כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
 
 
 
 

כיצד נקבעת הפרמיה על ביטוח משכנתא?

כיצד נקבעת הפרמיה על ביטוח משכנתא? 

 

כאשר רוכשים דירה חדשה יש צורך ברוב המקרים בהלוואת משכנתא מהבנק, זאת מכיוון שלאנשים רבים אין את ההון העצמי הדרוש על מנת לרכוש דירה ללא סיוע מהבנק. חשוב לזכור שכאשר לוקחים משכנתא, אחת מהפעולות שיש לבצע היא רכישת ביטוח משכנתא. בנקים לא יעניקו לכם הלוואות ללא רכישת ביטוח משכנתא מצידכם וזהו תנאי הכרחי לקבלת ההלוואה. לכן, כמו שכאשר מבררים על משכנתאות עורכים סקר שוק מקיף, כך גם יש לפעול כאשר משווים בין הצעות שונות של ביטוחי משכנתא. בכתבה זו נפרט אודות תחום חשוב זה. 

 

מה כולל ביטוח המשכנתא וכיתד נקבעת הפרמיה? 

חשוב להבין כי ללא ביטוח משכנתא לא תוכלו לקבל הלוואה מהבנק ולכן יש לברר נושא זה במקביל לשיחות עם הבנקים השונים לגבי המשכנתא עצמה. לעיתים הבנק ימליץ לכם על חברה מסויימת ממנה כדאי לרכוש ביטוח משכנתא, אך מומלץ מאוד לבצע סקר שוק עצמאי ולבחון הצעות של לפחות 3-4 חברות ביטוח. כמו בכל ביטוח, גם בביטוח משכנתא יש פרמיה אותה משלמים לחברת הביטוח ופרמיה זו לוקחת בחשבון את שני החלקים המרכזים של ביטוח המשכנתא - ביטוח המבנה וביטוח החיים של הלווה. ביטוח המבנה מעניק כיסוי למקרים בהם נגרם נזק למבנה בו נמצא הנכס שרכשתם. כלומר - אם תתרחש רעידת אדמה, שריפה, שיטפון או כל אסון אחר, ביטוח המבנה יכסה אתכם (בהתאם לתנאי הפוליסה כמובן). ביטוח זה מכסה לעיתים גם מפני נזקי צד ג', נזקים בצנרת ועוד. כמובן שככל שביטוח המשכנתא יהיה בעל כיסויים רבים יותר, כך הפרמיה תהיה גבוהה יותר והביטוח יהיה יקר יותר. זכרו כי לסוג ולהיקף של ביטוח המבנה שתרכשו יש השפעה ישירה על גודל הפרמיה. הפרמיה בפוליסת ביטוח מבנה נקבעת גם על פי שווי הנכס וסכום המשכנתא שיש לשלם. חלק נוסף של ביטוח המשכנתא הוא ביטוח החיים. זהו ביטוח חשוב במיוחד אשר יעניק כיסוי במקרה שאחד מהמבוטחים ילך לעולמו. כאשר אחד מהמבוטחים נפטר, החברה המבטחת היא זו שתשלם את  יתרת המשכנתא! הפרמיה עבור חלק זה של הביטוח נקבעת על פי הנתונים האישיים של המבוטחים (בין היתר - גיל, מין, מקצוע, עבר רפואי ועוד). ככל שהמבוטח הוא "מסוכן" יותר לחברת הביטוח (כלומר יש סיכוי גבוה יותר שהוא ילך לעולמו) כך הפרמיה תהיה גבוהה יותר. כלומר - אדם בריא לחלוטין ישלם לרוב פרמיה קטנה יותר מאשר אדם עם היסטוריה של אשפוזים ומחלות. 

 

סקר שוק מקיף הוא הכרחי! 

כמובן שניתן להוזיל את עלות הביטוח ואת הפרמיות באמצעות סקר שוק מקיף ואיכותי. השוואה מקיפה בין מספר חברות ביטוח תספק לכם מידע מהימן אודות מצב השוק והעלות של הפרמיות לביטוחי משכנתא. כמובן שכאשר עורכים סקר שוק, יש חשיבות רבה לא רק לכמה שתשלמו בפועל אלא גם למה שתקבלו עבור התשלום (כלומר אילו כיסויים). יש לבצע החלטה לגבי התקציב שיש לכם לביטוח המשכנתא ולאחר מכן לברר איזו חברה תיתן לכם את התנאים הטובים ביותר עבור עלות מסויימת. באמצעות האינטרנט ניתן לקבל כיום הצעות בקלות ובמהירות ולהשוות ביניהן, אך רצוי גם לשוחח ישירות עם סוכני ביטוח ולברר את כל הפרטים וההצעות לעומק. סקר שוק שכזה יכול לחסוך לכם מאות ולעיתים אף אלפי שקלים בשנה וזהו בהחלט סכום משמעותי! במקביל לסקר השוק מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע בתחום ורק לאחר סקר שוק ומקיף והתייעצויות רבות, יש לבחור את ביטוח המשכנתא המתאים ביותר לצרכים ולתקציב שלכם. 

 

 

הדפסשלח לחברהוסף תגובהצור קשר  הדלק בהZרקור
כתבות נוספות
בחירת מפתח מתאים מבין מפתחי אפליקציות לסלולר
מדוע הרבה חושבים כי איסור ייצוא הגז מישראל הוא מוצדק?
התכנית של דרור שטרום להורדת יוקר המחיה
המחאה הציבורית הגוברת, הדוגלת באיסור ייצוא הגז מישראל
דן ריטר התמנה ליועץ המשפטי של מוטורולה סולושנס ישראל , 21/04/2012
כאן - דור חדש על הכביש
לקנות סלולארי מבלי לפחד מהקידמה
טופס מציאת ספק שירות מתאים

*

*


 
פורומים- כלכלה ופיננסים

  פנסיה

אבי אייכלר

 

 תמ"א 38

 עו"ד דולפין מינצר-כרמון

 

דיני מקרקעין

 עו"ד אילן גלזר

כלכלה- סקירות וניתוחים

         מיטב 

        צבי סטפק

 

אלטשולר-שחם

    גלעד אלטשולר

 

   הראל פיננסים

     ד"ר מיכאל שראל

 

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.