כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
 
 
 
 
 
כלכלת משפחה, צרכנות

בית גדול: נכס בגיל הצעיר, נטל בגיל המבוגר

19/02/2009

ההגיון אומר שבתקופת הגדלת המשפחה, ועד למועד יציאת הילדים מהבית נשאף להרחבת בית המגורים, ומגיל זה נשאף לצמצומו. בפועל המצב שונה לחלוטין. כשהגוזלים פורחים מהקן הבית הופך לגדול מדי, אך מסיבות רגשיות נשארים בו.

בגיל הפנסיה, כשההכנסה יורדת, הבית מתגלה כאבן ריחיים כלכלית, וחלק מהאוכלוסייה מוצאת עצמה עם 2-3 חדרים מיותרים, הגורמים לעליה משמעותית של ההוצאות על הדיור בגיל המבוגר.

סקר הוצאות הבית של הלמ"ס לשנת 2003 מגלה כי ההוצאה הקבועה על דיור, בקרב קשישים הגרים לבדם, עומדת על 39% מההוצאה השוטפת, והיא גבוהה משמעותית מההוצאה על דיור בקרב זוגות קשישים (29% ) ומההוצאה על הדיור בקרב כלל האוכלוסייה (22%).

כמובן שהעלייה בהוצאות הדיור מקטינה את פוטנציאל ההכנסה הפנויה, וכך אנו מוצאים ש 44% מהקשישים מדווחים כי וויתרו על חימום ביתם בגלל קשיים כלכליים, 13% וויתרו על אוכל, 15% על רכישת תרופות, 42% וויתרו על טיפולי שיניים, % 20 וויתרו על ביטוח רפואי משלים.

62% לא מטפלים בליקויים בבית (סדקים, רטיבות) בגלל קשיים כלכליים.

רמת ההכנסה של שכירים עולה בהדרגה עד סוף העשור החמישי לחייהם, בממוצע, ואח"כ מתחילה לנפול או להישחק. זהו גם הגיל שבו נלקחות ההחלטות על הרחבת הבית. הרצון לתת לילדים מתבגרים מרחב מחיה משלהם ואפשרויות כלכליות טובות יותר גורמים לזוגות רבים בגילאי 35-45 לשפר דיור, לרכוש דירה גדולה יותר או לבנות בעצמם את בית חלומותיהם.

אך אליה וקוץ בה. תקופת החיים בה הם ייהנו מהבית הגדול עומדת על 10-12 שנים בלבד. הגוזלים עפים מהקן ובני ה-55-60 כבר גרים בדירות הגדולות מדי עבורן, וחדר אחד לנכדים מספיק בדר"כ.

יש המתייחסים לבית כאל נכס כלכלי, וחלק אף מוסיפים אותו לחשבון הנכסים הפנסיוניים שלהם. זה נכון על הנייר אך בגיל המבוגר מסתבר להם שהבית הגדול הוא דווקא נטל כבד, ומכירתו בשלב זה אינה פשוטה כל כך.

מעטים האנשים אשר עוברים בגיל השלישי לבתים קטנים יותר. ההיבטים הכלכליים של החזקת בית ששניים מחדריו סגורים אינם עומדים מול הרצון להמשיך לחיות בבית שבו גידלת את ילדיך.

בנוסף, לאנשים מבוגרים יש קושי לבצע שינויים, במיוחד שינויים משמעותיים כמו החלפת בית וסביבת מגורים.

פתרון הדיור המוגן הוא פתרון טוב ובשנים האחרונות אנו רואים יותר מודעות לסוג זה של פתרון, המשלב גם מענה לצרכים חברתיים ובריאותיים.

אך רוב האוכלוסייה מזדקנת בביתה שלה, ולכן, כשמשפרים דיור, כדאי להסתכל קדימה. ארבעה חדרי שירותים יכולים להתגלות כרצויים בשלב תכנון הבית אך לאחר תקופה קצרה יחסית שניים מתוכם יהיו מיותרים לחלוטין. כשהקבלן מבצע שינויים בביתכם החדש, כדאי לחשוב גם על צמצום מרחבי המחיה בטווח הארוך, ולא רק על הרחבתם לטובת הטווח הקצר.

מי שבונה בית יכול לתכנן מראש על אפשרות חלוקתו בעתיד לשתי יחידות דיור. תשתיות כפולות של חשמל וצנרת מים יהיו כמעט ההוצאה הנוספת היחידה, אך בעתיד יהיה ליחידה הנוספת שימוש כלכלי או אחר. מדרגות פנימיות, לעומת זאת, במיוחד תלולות ולוליניות, הופכות את הקומה העליונה לחסרת שימוש בעתיד.

מודעות לנושא, ותכנון מראש יכולים לעזור להתכונן. וכך יהיה לנו פחות חדר שירותים אחד בהווה אך כסף פנוי לצריכה שוטפת בתקופת הפרישה: לחימום הבית, לבילוי, או למתנות לנכדים.

יוסי אש הנו כלכלן, מומחה בעל שם לתחום כלכלת המשפחה, מחלוצי התחום בישראל ומהמובילים אותו. מכותבי רבי המכר "הדרך אל העו"שר", "ממינוס לפלוס", ו"המסגרת". יוסי אש הנו יו"ר איגוד היועצים לכלכלת המשפחה, מנהל תוכנית כספית – תוכנית חינוך פיננסי לתלמידי בתי הספר. ומנהל אקדמי של הקורס להכשרת יועצים ומאמנים לכלכלת המשפחה.

למידע מועיל נוסף, ולטיפים וייעוץ אישי בתחום כלכלת המשפחה: אש-לידור כלכלת המשפחה

www.esh-lidor.co.il

להזמנת הרצאות: yosy@esh.co.il

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.