כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
 
 
 
 
 
חדשות נדלן - מגרשים, השקעות בנדל"ן, תמ"א 38, קרקעות להפשרה ועוד

עדינה חכם, מנכ"לית רשת אנגלו סכסון: "מחירי השכירות ימשיכו לעלות"

18/07/2011

עדינה חכם, מנכ"לית רשת אנגלו סכסון, אומרת היום כי בשל הביקושים הגבוהים אל מול ההיצע הנמוך, נראה כי מחירי השכירויות עוד ימשיכו לטפס. "הגענו למצב של ביקוש מאוד גבוה אל מול היצע חסר של דירות ואנשים לא מצליחים למצוא דירות באזורי הביקוש". 

 

"בשנה האחרונה עלה שכר הדירה בכ-10% לפחות, אך עדיין אנשים מעדיפים לשכור דירה ולא לרכוש. בתל אביב, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים עמד לפני חמש שנים על 4,000 שקל לחודש, בעוד שהיום המחיר עומד על 6,500 שקל לחודש. דירת 4 חדרים ממוצעת הושכרה ב 5,000 שקל לחודש לפני 5 שנים והיום מחירה 8,000 שקל לחודש. בהרצליה, מחיר דירת 3 חדרים עמד על 2,700 שקל לחודש לפני 5 שנים ואילו היום המחיר הממוצע עומד על כ- 4,000 שקל לחודש". 

 

"היום, לזוג צעיר, קשה מאוד לרכוש דירה בשל המחירים הגבוהים וההקשחה בתנאי המשכנתאות, דבר שיוצר מצב של "ביקושים כבושים" ומוביל את אותם אנשים לשכור דירה. לא כולם יכולים להישאר לגור אצל ההורים. בנוסף על כך, בעקבות תקנות המיסוי החדשות, אנשים ביקשו למכור את הדירות שלהם להשקעה, דבר שהביא גם הוא להקטנת ההיצע של דירות להשכרה".  

 

"הממשלה צריכה לחשוב על פתרונות ממשיים ולא נקודתיים. למשל, מיסוי יכול להשפיע על גובה דמי השכירות- העלאת גובה הפטור ממס הכנסה, עשוי לתת תמריץ למשכירי הדירות להוזיל את שכר הדירה החודשי, ובלבד שיחסוך את תשלום מס ההכנסה. כמובן שאת הפטור כדאי לחלק לקטגוריות המתייחסות לגודל הדירה, שטח הדירה ו/או מספר החדרים ולפי חלוקה קטגוריאלית לאזורים שונים בארץ, בהם גובה דמי השכירות שונה. הממשלה יכולה להעניק גם הטבות לשוכרי דירות בפריפריה ועל ידי כך, אולי לנתב אוכלוסיה גדולה יותר לאזורים אלו". 

 

 

מחפש קורס נדל"ן? כל מכללות הנדל"ן בארץ- לחץ כאן

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.