כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

המפקח על הבנקים: "ההנחיה שפרסמנו אינה מגבילה את שיעור המימון המותר למתן משכנתאות"

2/06/2010

דברי רוני חזקיהו, המפקח על הבנקים, אמש בוועדת הכלכלה בכנסת: ההנחיה שפרסמנו אינה מגבילה את שיעור המימון המותר למתן משכנתאות, והשפעתה על המחיר צפויה להיות מינורית 
 
המפקח על הבנקים השתתף אמש בדיון בוועדת הכלכלה של הכנסת, שעסק בטיוטת ההנחיה שפירסם הפיקוח על הבנקים ב-24.5.10 בנוגע לאשראי לדיור.

המפקח הציג נתונים על פיהם מחירי הדיור עלו בצורה חדה בתקופה האחרונה, מעבר לעלייה ברמת החיים ולהכנסות משקי הבית, והסביר שאחת ממטרות ההוראה הנה לעורר את תשומת לבם של הציבור ושל קובעי המדיניות לקצב הגידול הגבוה של המחירים. בנוסף, הריבית בתקופה האחרונה נמוכה ביותר, בעיקר במסלול הלא צמוד, מה שמעודד את הציבור ליטול משכנתאות בשיעור מימון גבוה, ובריבית משתנה. כתוצאה ממגמות אלו, האשראי לדיור בשנת 2009 עלה בכ-15%, וזאת למרות שסך האשראי במשק ירד. כתוצאה מכך הציבור, הסביר המפקח, נחשף למעשה לסיכון של עליית הריבית בתקופה הקרובה מצד אחד, ולאפשרות של ירידה במחירי הדיור, קרי, בערך הנכס שכנגדו נלקחת הלוואת המשכנתא, מצד שני.

המפקח הבהיר שההוראה אינה מגבילה את שיעור המימון המותר ללקוחות, ולמעשה גם לאחר ההוראה מותר לציבור לבקש, ומותר לבנקים להציע, הלוואות בכל שיעור מימון שיחפצו. עם זאת, ההוראה מורה לבנקים להכיר בסיכון האפשרי הגלום בהלוואות במימון גבוה, ולהפריש מעין "כרית בטחון" בשיעור של 0.75% כנגד הלוואה זו. ההוראה ממוקדת בהלוואות במימון גבוה, בניגוד, למשל, להעלאת ריבית של בנק ישראל, שהייתה פועלת על כל ההלוואות בכל היקפי המימון. המפקח הדגיש גם שהיקף ההפרשה שהבנקים צריכים להפריש שקולה לסדר גודל של כ-0.1% בלבד בריבית, ויתרה מכך, בשל התחרותיות בענף המשכנתאות במערכת הבנקאית, בהחלט ייתכן שהבנקים, בנסותם למשוך אליהם לקוחות נוספים, יספגו בעצמם חלק מהגידול בעלות.

לדברי המפקח, מטרת ההנחיה היא בעיקר להזהיר את הבנקים ואת הציבור: ההוראה מנחה את הבנקים לבדוק את התיקים, את שיעורי המימון, את רמת המודעות של הלקוח במעמד מתן ההלוואה לגבי התנאים והסיכונים הכרוכים בהלוואה, ועוד.

המפקח הסביר שהוא מעריך שעצם מתן ההוראה יגדיל את המודעות בציבור לרמות המחירים הגבוהות כיום בענף, ויעודד את הרוכשים, בין אם הם זוגות צעירים ובין אם הם רוכשים דירה שנייה ושלישית, לנהל את סיכוניהם בצורה מושכלת, ולקבל החלטות נבונות לגבי החלטות רכישת הדיור ואפן המימון.

חזקיהו הזכיר שנכון לעכשיו ההנחיה נמצאת בשלב הטיוטה, והודה לחברי הכנסת על ההזדמנות לשמוע את דעותיהם, כחלק מתהליך ההתייעצות לקראת כניסת ההנחיה לתוקף. 
 
בתמונה: רוני חזקיהו, המפקח על הבנקים בבנק ישראל

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
הפועלים: מדד יוני צפוי לעלות בשיעור של 0.3%, 17/06/2010
יוסי בכר: "יש להתמקד בפיקוח ולא ברגולציה", 16/06/2010
מכתב למפקח הבנקים: "יש להורות להפסיק את השימוש שלא כדין של הבנקים במאגרי מידע", 14/06/2010
יאיר סרוסי: "אנו מובילים תוכנית מקיפה להטמעת האחריות החברתית בכל רובדי הפעילות שלנו", 10/06/2010
לין לגושן: בתי ההשקעות הבינוניים והקטנים ניצבים בפני סכנת סגירה כתוצאה מרגולציה בלתי אפשרית , 10/06/2010
יורם גבאי: 2009 הייתה רק פסק זמן בין משבר 2008 למשברים הבאים, 10/06/2010
המפקח על הבנקים: "ההנחיה שפרסמנו אינה מגבילה את שיעור המימון המותר למתן משכנתאות", 2/06/2010
בבית ההשקעות הלמן-אלדובי קוראים לחרם השקעות על טורקיה, 31/05/2010
הלמן-אלדובי: הכסף הגדול טרם החל לזרום לישראל, 31/05/2010
הלמן אלדובי בחרו את המועמדים שלהם לבנק לאומי, 27/05/2010
[1-5]...[26-30]  Previous Page 31 32 33 34 35 Next Page  [36-40]...[76-79]

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.