כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

החלטת הנגיד-איך זה משפיע עלינו?

1/08/2010

סטנלי פישר, נגיד בנק ישראל, הודיע בשבוע שעבר כי הוא מעלה את הריבית ב0.25% לרמה של 1.75%. ההחלטה התקבלה בהפתעה וזאת עקב ציפיות של רוב הגורמים בשוק להשארת הריבית על כנה.

פישר קיבל את ההחלטה למרות נתונים שבנק ישראל העלה בעצמו לאחרונה, הנוגעים להערכות של האטה במשק, למשבר באירופה, לירידה בציפיות האינפלציה ולחשש שהעלאת הריבית תגרום ללחץ על שער החליפין. ההחלטה התקבלה כנראה בכדי לצנן את הביקושים בשוק הדיור ולהקטין את כדאיות לקיחת הלוואות המשכנתה בריבית משתנה. בבנק ישראל מקווים שמהלך זה יביא לפחות לצינון בשוק הדיור ולהראות שבבנק מוטרדים מעליות המחירים החריגות בשוק הדיור.

לאחר הניתוח על שינוי הריבית ברמת המאקרו בואו נעבור לרמת המיקרו - הצרכן הרגיל שלוקח או מתלבט אם לקחת משכנתה.

שינוי ריבית הפריים משפיע ישירות על משלמי משכנתא בעלי מסלול פריים בהלוואתם. מאחר והריבית במסלול זה מתעדכנת ע"פ השינויים בפריים- בהלוואות אלו הריבית עלתה ב-0.25% ומכאן שגם ההחזר החודשי עלה.

מה זה אומר בשקלים? ניקח לדוגמא הלוואה של 300,000 ₪ לפי הריבית באוגוסט 2009(2%) ל-20שנה. ההחזר החודשי היה 1413 ₪. לאחר שינוי הריבית שלשום ל-3.25% עבור אותם 300,000 ₪ ל-20 שנה ההחזר החודשי עלה ל-1590 ₪.

ההפרש בהחזר החודשי הוא 171 ₪ ובסך הכל ההפרש בין המשכנתאות עומד על 30,907 ₪.

יעקב רויטר, סגן מנהל החטיבה הקמעונאית בבנק מזרחי טפחות ומי שאחראי על תחום המשכנתאות בבנק צופה כי הנגיד ימשיך במגמת העלאת הריבית גם בחודשים הקרובים ולהערכתו עד לסוף השנה תועלה ריבית בנק ישראל בעוד כ – 0.5%.

העלאת הריבית על ידי נגיד בנק ישראל ממחישה עד כמה  בנק ישראל רציני בכוונותיו לצנן את שוק הדיור ובהתאם גם את שוק נוטלי המשכנתאות.

רויטר אומר, כי בעקבות ההעלאות האחרונות של ריבית בנק ישראל,  החלה מגמת שינוי בהתנהגות הצרכנים, חל קיטון בביקושים למוצר הפריים ומנגד גידול בביקושים למוצרים צמודי המדד.

מזה תקופה ארוכה שהבנק מזהיר את לקוחותיו ומייעץ להם להקטין את הרכיב השקלי בהלוואה הואיל ומדובר ב"מלכודת דבש".

אין כל ספק כי עצת הבנק ללקוחותיו הטיבה עימם ואף הקטינה את הסיכויים לכשל בגלל פערים בהחזר החודשי שיכולים להיות מאוד משמעותיים בהלוואות בסכומים גדולים כפי שמראה הטבלה לעיל.

רויטר שב ומדגיש כי הרכיב השקלי בהלוואה לא צריך לעלות על  35% - 40% בפרט שבתקופה הנוכחית סביבת הריביות במוצרים צמודי המדד הסולידיים מאוד נמוכה בתקופות שבין 10 ל – 20 שנים.

בתמונה: יעקב רויטר, סגן מנהל החטיבה הקמעונאית בבנק מזרחי טפחות ומי שאחראי על תחום המשכנתאות בבנק

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
משרד הבינוי והשיכון ובנק הפועלים בוחנים שיתוף פעולה בעידוד משכנתאות לזוגות צעירים בפריפריה, 5/01/2010
הלמן-אלדובי: 2010 צפויה להתאפיין בשוני גדול בין תשואות המניות המרכיבות המדדים השונים , 4/01/2010
הפועלים: מדד אמון הצרכנים רשם בדצמבר עלייה קלה של 0.7 נקודות, 3/01/2010
הפועלים: מדד דצמבר צפוי לעלות בשיעור של 0.4%, 31/12/2009
סרוסי: "חל שינוי משמעותי במאזן הכוחות העולמי", 30/12/2009
קינן: "יישום אחריות תאגידית הוא עוגן חשוב להשבת האמון ותחושת הביטחון של כלל השחקנים", 29/12/2009
ח"כ שאמה: "יש לחייב פריסה רחבה יותר של הבנקים ושירותי הבנקאות בפריפריה", 29/12/2009
הלמן-אלדובי: אף אחד לא רוצה לקלקל את מסיבת סוף השנה בבורסה, 28/12/2009
קבוצת הלמן-אלדובי מעבירה לניהולה את קופות הגמל של אלומות בית השקעות , 27/12/2009
פקיעת האופציות לחודש דצמבר-קבוצת אקספרט פיננסים: "מי שהימר על פקיעה למעלה- הרוויח יפה", 24/12/2009
[1-5]...[31-35]  Previous Page 36 37 38 39 40 Next Page  [41-45]...[76-79]

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.