כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

החלטת הנגיד-איך זה משפיע עלינו?

1/08/2010

סטנלי פישר, נגיד בנק ישראל, הודיע בשבוע שעבר כי הוא מעלה את הריבית ב0.25% לרמה של 1.75%. ההחלטה התקבלה בהפתעה וזאת עקב ציפיות של רוב הגורמים בשוק להשארת הריבית על כנה.

פישר קיבל את ההחלטה למרות נתונים שבנק ישראל העלה בעצמו לאחרונה, הנוגעים להערכות של האטה במשק, למשבר באירופה, לירידה בציפיות האינפלציה ולחשש שהעלאת הריבית תגרום ללחץ על שער החליפין. ההחלטה התקבלה כנראה בכדי לצנן את הביקושים בשוק הדיור ולהקטין את כדאיות לקיחת הלוואות המשכנתה בריבית משתנה. בבנק ישראל מקווים שמהלך זה יביא לפחות לצינון בשוק הדיור ולהראות שבבנק מוטרדים מעליות המחירים החריגות בשוק הדיור.

לאחר הניתוח על שינוי הריבית ברמת המאקרו בואו נעבור לרמת המיקרו - הצרכן הרגיל שלוקח או מתלבט אם לקחת משכנתה.

שינוי ריבית הפריים משפיע ישירות על משלמי משכנתא בעלי מסלול פריים בהלוואתם. מאחר והריבית במסלול זה מתעדכנת ע"פ השינויים בפריים- בהלוואות אלו הריבית עלתה ב-0.25% ומכאן שגם ההחזר החודשי עלה.

מה זה אומר בשקלים? ניקח לדוגמא הלוואה של 300,000 ₪ לפי הריבית באוגוסט 2009(2%) ל-20שנה. ההחזר החודשי היה 1413 ₪. לאחר שינוי הריבית שלשום ל-3.25% עבור אותם 300,000 ₪ ל-20 שנה ההחזר החודשי עלה ל-1590 ₪.

ההפרש בהחזר החודשי הוא 171 ₪ ובסך הכל ההפרש בין המשכנתאות עומד על 30,907 ₪.

יעקב רויטר, סגן מנהל החטיבה הקמעונאית בבנק מזרחי טפחות ומי שאחראי על תחום המשכנתאות בבנק צופה כי הנגיד ימשיך במגמת העלאת הריבית גם בחודשים הקרובים ולהערכתו עד לסוף השנה תועלה ריבית בנק ישראל בעוד כ – 0.5%.

העלאת הריבית על ידי נגיד בנק ישראל ממחישה עד כמה  בנק ישראל רציני בכוונותיו לצנן את שוק הדיור ובהתאם גם את שוק נוטלי המשכנתאות.

רויטר אומר, כי בעקבות ההעלאות האחרונות של ריבית בנק ישראל,  החלה מגמת שינוי בהתנהגות הצרכנים, חל קיטון בביקושים למוצר הפריים ומנגד גידול בביקושים למוצרים צמודי המדד.

מזה תקופה ארוכה שהבנק מזהיר את לקוחותיו ומייעץ להם להקטין את הרכיב השקלי בהלוואה הואיל ומדובר ב"מלכודת דבש".

אין כל ספק כי עצת הבנק ללקוחותיו הטיבה עימם ואף הקטינה את הסיכויים לכשל בגלל פערים בהחזר החודשי שיכולים להיות מאוד משמעותיים בהלוואות בסכומים גדולים כפי שמראה הטבלה לעיל.

רויטר שב ומדגיש כי הרכיב השקלי בהלוואה לא צריך לעלות על  35% - 40% בפרט שבתקופה הנוכחית סביבת הריביות במוצרים צמודי המדד הסולידיים מאוד נמוכה בתקופות שבין 10 ל – 20 שנים.

בתמונה: יעקב רויטר, סגן מנהל החטיבה הקמעונאית בבנק מזרחי טפחות ומי שאחראי על תחום המשכנתאות בבנק

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
בית ההשקעות "טנדם קפיטל": לברוח מהשקעות בתאילנד ולא (רק) בגלל המהומות, 4/09/2008
גאון טרייד השיקה אתר חדש, 1/09/2008
'מרץ השקעות': "המשקיעים טרם חזרו מחופשת הקיץ של חודש אוגוסט" , 1/09/2008
חברת קלרום, המשווקת את JOHN DEERE, מדווחת על עליה בהכנסות בשיעור של 7%, 31/08/2008
קריפטונייט: "עוצמת התנודה בפקיעה הייתה מפתיעה, בהשוואה לתנודתיות שנרשמה כל החודש", 31/08/2008
המשבר בשווקים הפיננסים הגיע לישראל: הרווח הנקי של בנק הפועלים ירד בכ-41% לעומת אשתקד, ל-594 מיליון ש"ח, 28/08/2008
טנדם קפיטל בתחזית מרירה: "מחיר הסוכר צפוי לעלות בשנה הקרובה", 28/08/2008
בנק הפועלים השיק מרכז לבנקאות פלטינום בחיפה, 26/08/2008
בנק הפועלים: "מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד בחודש יולי בשיעור של 0.5%", 25/08/2008
תנועת המושבים והלמן אלדובי יערכו כנס בנושא שוק ההון בהשתתפות שר החקלאות, שלום שמחון, 18/08/2008
[1-5]...[71-75]  Previous Page 76 77 78 79 Next Page 

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.