כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

החלטת הנגיד-איך זה משפיע עלינו?

1/08/2010

סטנלי פישר, נגיד בנק ישראל, הודיע בשבוע שעבר כי הוא מעלה את הריבית ב0.25% לרמה של 1.75%. ההחלטה התקבלה בהפתעה וזאת עקב ציפיות של רוב הגורמים בשוק להשארת הריבית על כנה.

פישר קיבל את ההחלטה למרות נתונים שבנק ישראל העלה בעצמו לאחרונה, הנוגעים להערכות של האטה במשק, למשבר באירופה, לירידה בציפיות האינפלציה ולחשש שהעלאת הריבית תגרום ללחץ על שער החליפין. ההחלטה התקבלה כנראה בכדי לצנן את הביקושים בשוק הדיור ולהקטין את כדאיות לקיחת הלוואות המשכנתה בריבית משתנה. בבנק ישראל מקווים שמהלך זה יביא לפחות לצינון בשוק הדיור ולהראות שבבנק מוטרדים מעליות המחירים החריגות בשוק הדיור.

לאחר הניתוח על שינוי הריבית ברמת המאקרו בואו נעבור לרמת המיקרו - הצרכן הרגיל שלוקח או מתלבט אם לקחת משכנתה.

שינוי ריבית הפריים משפיע ישירות על משלמי משכנתא בעלי מסלול פריים בהלוואתם. מאחר והריבית במסלול זה מתעדכנת ע"פ השינויים בפריים- בהלוואות אלו הריבית עלתה ב-0.25% ומכאן שגם ההחזר החודשי עלה.

מה זה אומר בשקלים? ניקח לדוגמא הלוואה של 300,000 ₪ לפי הריבית באוגוסט 2009(2%) ל-20שנה. ההחזר החודשי היה 1413 ₪. לאחר שינוי הריבית שלשום ל-3.25% עבור אותם 300,000 ₪ ל-20 שנה ההחזר החודשי עלה ל-1590 ₪.

ההפרש בהחזר החודשי הוא 171 ₪ ובסך הכל ההפרש בין המשכנתאות עומד על 30,907 ₪.

יעקב רויטר, סגן מנהל החטיבה הקמעונאית בבנק מזרחי טפחות ומי שאחראי על תחום המשכנתאות בבנק צופה כי הנגיד ימשיך במגמת העלאת הריבית גם בחודשים הקרובים ולהערכתו עד לסוף השנה תועלה ריבית בנק ישראל בעוד כ – 0.5%.

העלאת הריבית על ידי נגיד בנק ישראל ממחישה עד כמה  בנק ישראל רציני בכוונותיו לצנן את שוק הדיור ובהתאם גם את שוק נוטלי המשכנתאות.

רויטר אומר, כי בעקבות ההעלאות האחרונות של ריבית בנק ישראל,  החלה מגמת שינוי בהתנהגות הצרכנים, חל קיטון בביקושים למוצר הפריים ומנגד גידול בביקושים למוצרים צמודי המדד.

מזה תקופה ארוכה שהבנק מזהיר את לקוחותיו ומייעץ להם להקטין את הרכיב השקלי בהלוואה הואיל ומדובר ב"מלכודת דבש".

אין כל ספק כי עצת הבנק ללקוחותיו הטיבה עימם ואף הקטינה את הסיכויים לכשל בגלל פערים בהחזר החודשי שיכולים להיות מאוד משמעותיים בהלוואות בסכומים גדולים כפי שמראה הטבלה לעיל.

רויטר שב ומדגיש כי הרכיב השקלי בהלוואה לא צריך לעלות על  35% - 40% בפרט שבתקופה הנוכחית סביבת הריביות במוצרים צמודי המדד הסולידיים מאוד נמוכה בתקופות שבין 10 ל – 20 שנים.

בתמונה: יעקב רויטר, סגן מנהל החטיבה הקמעונאית בבנק מזרחי טפחות ומי שאחראי על תחום המשכנתאות בבנק

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
הרפורמה בעמלות הבנקים נמשכת- הפקדת שיקים בתיבות שירות תהיה במחיר של פעולה בערוץ ישיר, ועד בית לא יחשב כעסק , 22/07/2008
בית ההשקעות טנדם קפיטל תייצג באופן בלעדי את מנהל קרנות הגידור הגדול I.A.M בישראל, 22/07/2008
בנק הפועלים: "מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד בחודש יוני בשיעור של 0.5%", 21/07/2008
בנק הפועלים חתם על חוזה לרכישת השליטה בבנק הרוסי SDM, 17/07/2008
לראשונה: בנק ברקליס בבריטניה יספק ללקוחותיו את פתרון האבטחה השלם של קספרסקי ללא תשלום, 17/07/2008
תשואת 'רום קלאסי' לחודש יוני: 0.48%-, 17/07/2008
בעקבות חוק העמלות החדש: בנק מזרחי פורס מערכות של בלמוט להפקדת צ'קים בשירות עצמי בסניפיו ברחבי הארץ, 16/07/2008
רמי תמרי מנכ"ל "מרץ השקעות": האם רכבת האינפלציה נעצרה? , 16/07/2008
12 חברות ישראליות הציגו בכנס הצמיחה של קולינס סטיוארט בניו-יורק, 15/07/2008
בנק הפועלים השלים את מכירת חלקו בבנק יהב לבנק מזרחי-טפחות, 11/07/2008
[1-5]...[71-75]  Previous Page 76 77 78 79 Next Page 

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.