כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

"ביג נסחרת בדיסקאונט של 16% ממחיר המנייה הנוכחי"

בהראל השיקו סיקור למניית ביג בהמלצת תשואת יתר ומחיר יעד של 98.3 ש"ח. לדעתם ביג היא חב' נדלן מובילה בישראל בתחום המרכזים הפתוחים
27/06/2011

בהראל השיקו היום סיקור על חברת ביג בהמלצת תשואת יתר ומחיר יעד של 98.3 ₪. להערכתם, קיים דיסקאונט של כ-16% על מחיר המנייה הנוכחי.

 

ביג הינה חברת נדלן המובילה בישראל בתחום המרכזים הפתוחים (פאואר סנטרים). באמתחתה כ-15 נכסים מניבים ועוד 7 נכסים בפיתוח בישראל. הפעילות בישראל מאופיינת בנכסים יציבים אשר מיועדים בעיקר למוצרי צריכה וממוקמים על צירי תנועה ראשיים.

 

בשנה החולפת ביג נכנסה באופן אינטנסיבי לארה"ב ורכשה נכסים בהיקף של 380 מ' דולר (חלק החברה ) בהשקעת הון עצמי של כ-100 מ' דולר. היקף הפורטפוליו בארה"ב מהווה נכון להיום כשליש מהיקף נכסי החברה.  להערכתם, נמשיך ונראה רכישות של מרכזים מסחריים בארה"ב על ידי ביג בשיתוף עם קימקו ו-DDR. בנוסף, לביג יש פעילות גם בהודו ובסרביה בבניית נכסים מניבים.

 

לביג יש פלטפורמה איכותית ויציבה בדמות מרכזים בישראל אולם פעילות זו מוגבלת מבחינת פוטנציאל הצמיחה והגידול בתזרים הצפוי. מאידך, לביג יש אופציה על שוק הנדל"ן האמריקאי, בכך ששיעורי היוון של הנכסים המסחריים שביג רכשו עשויים לרדת ובכך לייצר רווח משמעותי להונה העצמי של ביג עקב המינוף הגדול של החברה.

 

מבחינת מבנה המאזן, המינוף בביג אינו נמוך בהשוואה לחברות אחרות בענף ועומד על כ-68% חוב למאזן. להערכתנו, ברכישות הבאות של החברה יגויס הון בחברה על מנת להפחית את רמת המינוף. נדגיש כי החוב בארצות הברית הינו בהלוואות נון ריקורס ואילו כנגד הנכסים בישראל ה-LTV נמוך יחסית. נקודות נוספות שיעור העומס – אחד הנתונים המשמעותיים של החברה הינו שיעור העומס (שכר הדירה כאחוז מהפדיון). שיעור העומס בביג נמוך יחסית לברות אחרות. הסיבה לכך נובעת בעיקר מתמהיל החנויות שבנכסיה. דיבידנד – ביג הצהירה לאחרונה על מדיניות דיבידנדים של 30 מ' ₪ בשנה . סכום זה חולק גם בעבר אולם כעת יש הצהרה של החברה לגבי העתיד.

 

מחפש קורס בשוק ההון? כל מכללות שוק ההון בארץ- לחץ כאן 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
"ביג נסחרת בדיסקאונט של 16% ממחיר המנייה הנוכחי", 27/06/2011
האנליסטים והיועצים מאוחדים: בנק ישראל לא יעלה מחר את הריבית , 26/06/2011
הודעות בורסה: פוקס-ויזל הודיעה על סיום התקשרות חברת הבת ללין בבריטניה, 26/06/2011
הבנקים סבורים כי הסנטימנט השלילי בבורסה ימשך בטווח הקצר, 24/06/2011
לאחר הפיצול: בפסגות משמרים את המלצת הקניה לקרדן NV , 23/06/2011
הודעות בורסה: ויסוניק מנהלת משא ומתן עם חברת טייקו, 22/06/2011
אלביט מערכות חתמה על חוזה של מעל 15 מיליון דולר עם הצבא האיטלקי, 22/06/2011
חברת הנדל"ן רבד בע"מ הודיעה לבורסה באופן מיידי על הפסקת מגעים ראשוניים עם חברת אדגר, 21/06/2011
לפי דו"ח של BDI: קבוצת שיכון ובינוי היא חברה הבניה המובילה בישראל, 20/06/2011
הודעות בורסה: בנק ירושלים הציע 515 מ' לבנק דקסיה, 20/06/2011
[1-5]...[16-20]  Previous Page 21 22 23 24 25 Next Page  [26-30]...[76-79]

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.