כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

כשברקע החובות הכבדים: דלק נדל"ן מכרה את בניין Bell בקנדה תמורת כ-1 מיליארד שקל

13/07/2011

חברת דלק נדל"ן, בניהולו של ערן מיטל, ממשיכה ביישום מדיניותה למימוש נכסים. היום מדווחת החברה, כי חברה בבעלותה של חברת הבת של DGRE חתמה על העסקה למכירת בניין Bell בקנדה תמורת כ-990 מיליון שקל (כ-278 מיליון דולר קנדי), במחיר הגבוה משוויו בספרי החברה. מתוך התמורה האמורה, ישמשו כ-524 מיליון שקל (כ-147 מיליון דולר קנדי) לפירעון ההלוואות הבנקאיות שעמדו כנגד הנכס, והיתרה תועבר למוכרת. חלקה של DGRE, המוחזקת על ידי דלק נדל"ן בשיעור של 85%, שיועבר לידי דלק נדל"ן בעודף התזרימי ברוטו, לפני תשלום מיסים והוצאות נוספות הקשורות לעסקה, יסתכם בכ-396 מיליון שקל (כ-111 מיליון דולר קנדי). 

 

בניין בל נרכש על ידי החברה בנובמבר 2001, והינו בניין המשרדים המוכר כ-Bell tower. הבניין ממוקם בעיר  מונטריאול והוא מתנוסס לגובה של 28 קומות, מתוכן מושכרות 15 קומות לחברת התקשורת הבינלאומית בל. הבניין, המשתרע על פני שטח בנוי של כ-94 אלף מ"ר, רשום בספרי החברה, נכון לסוף שנת 2010, לפי שווי של כ-900 מיליון שקל (כ-253 מיליון דולר קנדי, נכון לסוף 2010). 

 

מימוש הנכס בקנדה מהווה חלק מהתוכנית האסטרטגית אותה פרסמה החברה בסוף חודש נובמבר 2010, אשר במסגרתה החליטה החברה לממש את נכסיה בקנדה, תוך מיקוד פעילותה בחברת DGRE הפעילה בתחום הנכסים המניבים במערב אירופה. צעד זה הוא חלק מסדרת מימושים שביצעה החברה מתחילת 2010 ועד היום, מתחילת 2010 ועד היום מימשה החברה, לרבות המימוש הנוכחי של בניין בל, נכסים בהיקף כולל של כ-5 מיליארד שקל. בנוסף, הודיעה החברה בשבוע האחרון על חתימת עסקאות, שעדיין לא הושלמו, למכירת אחזקותיה ב-30 סניפי הרשת הקמעונאית ז'אן קוטו בקנדה ובניין Trois Rivieres במחוז קוויבק, וזאת בתמורה כוללת של כ-589 מיליון שקל נוספים (כ-168 מיליון דולר קנדי), מעל לשווי המופיע בספרים, מתוכם עשוי להיוותר בידי החברה עודף תזרימי ברוטו, לאחר פירעון התחייבויות לבנקים שכנגד הנכסים הנמכרים,  בסך של כ-198 מיליון שקל (כ-57 מיליון דולר קנדי). לאחר השלמת עסקאות אלה, יגיע סך המימושים שמשלימה דלק נדל"ן מאז תחילת שנת 2010 בכ-5 מיליארד שקל. 

 

בהקשר זה, ראוי לציין, בין היתר, את מכירת חברת רודשף תמורת כ-500 מיליון שקל, מכירת אוניברסיטת ציריך תמורת כ-423 מיליון שקל, מניות בחברת מבני תעשיה תמורת כ-300 מיליון שקל, מניות בחברת ויתניה תמורת כ-164 מיליון שקל, בניין סונרה בפינלנד תמורת כ-160 מיליון שקל, מרכז קניות בשוויץ תמורת כ-204 מיליון שקל ובית אדר בנתניה תמורת כ-84 מיליון שקל.

יצוין, כי כל העסקאות האמורות בקנדה מתבצעות לפי שווי העולה על שווי הנכסים בספרי החברה.  

 

ערן מיטל, מנכ"ל דלק נדל"ן, מסר היום: "אנו ממשיכים לקדם את תכניותינו למימוש נכסים בקנדה ובמדינות נוספות, וזאת כדי לייצר עודף תזרימי שיסייע לנו לעמוד בפרעון התחייבויות החברה. מתחילת 2010 מימשנו עד כה נכסים בהיקף כולל של כ- 5 מיליארד שקל, אנו בוחנים חלופות נוספות למימוש נכסים בתקופה הקרובה וכן להשבחה, פיתוח ומינוף של הנכסים המרכזיים של החברה, ככול האפשר, בהתבסס בעיקר על הפרויקטים של החברה באלעד ישראל מגורים ובחברת DGRE". 

 

בתוך כך, הודיעה היום דלק נדל"ן, כי דירקטוריון החברה קיים דיון על סטטוס והתכנותה של התכנית האסטרטגית של החברה והתזרים הצפוי שלה. הדירקטוריון ביקש מהנהלתה להציג עד ל-21 ביולי את האפשרויות השונות ואת המלצותיה לתוכנית האסטרטגית, בהתחשב, בין היתר, במועדי הפירעון של התחייבויות החברה, נכסיה ויכולות הגיוס שלה. הדירקטוריון אמור להתכנס ולדון בהמלצות ההנהלה מייד בסמוך להגשתן. 

 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
המסחר בבורסה ימשיך להיות דליל ותנודתי, 15/07/2011
ויקטורי רשת סופרמרקטים רכשה סופרמרקט ביישוב אורנית, 14/07/2011
לבייב מממש: אפי ארה"ב מכרה 32,000 מ"ר של שטחים בבניין הטיימס סקוור לקבוצת בלקסטון תמורת 160 מיליון דולר, 14/07/2011
כשברקע החובות הכבדים: דלק נדל"ן מכרה את בניין Bell בקנדה תמורת כ-1 מיליארד שקל, 13/07/2011
הודעת בורסה: מתווה הסדר מעודכן לנושים של גלובליקום טרייד על סך 4 מליון ש"ח, 12/07/2011
היכונו לעליית מחירים: חברת החשמל צופה נטל תזרימי נוסף של 3-3.5 מיליארדי ₪ בעקבות חבלה נוספת בצינור הגז המצרי, 12/07/2011
סקר: 37% מבכירי קהילת ההון סיכון מעריכים כי למעלה מעשר חברות היי טק ישראליות יבצעו אקזיט בחצי השנה הקרובה, 11/07/2011
הודעת בורסה: חברת רוסטה גרין הודיעה כי הפיקה חלבון אנושי באצות המיועד לטיפול במחלה נדירה, 11/07/2011
דלק רכב במו"מ לרכישת קמור מוטורס לפי שווי של 245 מיליון ש"ח; פסגות: מחיר העסקה אינו נראה זול, 10/07/2011
הממשלה תקבע היום את נקודות הציון לגבול הימי הצפוני של ישראל סמוך ללבנון, 10/07/2011
[1-5]...[11-15]  Previous Page 16 17 18 19 20 Next Page  [21-25]...[76-79]

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.