כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

הודעת בורסה: אאורה השקעות תחל בפעילות השקעה בנכסים מניבים בגרמניה

21/07/2011

החברה חתמה על מזכר הבנות לרכישת 50% בקבוצת נכסי נדל"ן מניב הכוללים מעל 130 מבנים בשטח של כ-500 דונם בלב מערב גרמניה. חברת אאורה השקעות מתכבדת להודיע כי התקשרה במזכר הבנות לרכישת 50% מקבוצת נכסי נדל"ן מניב במערב גרמניה כמפורט להלן: הנכס העיקרי בקבוצת הנכסים הינו פארק תעשיה, לוגיסטיקה ומשרדים הבנוי על שטח קרקע של כ-500 דונם הכולל 132 מבנים בשטח בנוי כולל של כ-260 אלפי מ"ר וכן 13 מתחמי אחסון פתוחים. השטח נמצא בין בון לקלן בגרמניה, בסמוך לשדה התעופה של קלן-בון. 

 

למועד הדוח מושכרים כ-96% מהשטחים בנכס למעלה מ-60 שוכרים שונים. בנוסף, שוכן כולל הנכס האמור, קרקעות עם זכויות בניה בלתי מנוצלות בהיקף של כ-150,000 אלפי מ"ר, עליו מתכננת החברה, בין היתר, לבנות מרכז קניות בהיקף של כ-42 אלפי מ"ר. 

 

כמו כן כוללת קבוצת הנכסים בנין משרדים בשטח בנוי של כ-4,000 מ"ר הנמצא על השטח ומושכר במלואו ל- ארבעה שוכרים שונים, וכן בניין המשמש לתעשייה ומשרדים בשטח להשכרה של כ-10,000 מ"ר, המושכר במלואו על ידי שוכר אחד. הכנסת השכירות מקבוצת הנכסים עומדת על כ-40 מליון ש"ח לשנה ומניבה ndi בסך כולל של כ-30 מליון ש"ח לשנה. על פי הערכות ראשוניות שנתקבלו על ידי החברה, שווי ערכם של הנכסים עומד על כ-400 מליון ש"ח. כנגדם לקבוצת הנכסים קיימת הלוואה בסך של כ-200 מליון ש"ח, אשר נתקבלה מתאגיד בנקאי ואשר מסתיימת בשנת 2014. 

 

בהתאם למזכר ההבנות שנחתם בין הצדדים הוסכם כי אאורה תטפל בהחלפת המימון הבנקאי לנכס במימון בנקאי אחר או כל חוב אחר לרבות בדרך של הנפקת אגרות חוב ביחס לנכסים. בכפוף להחלפת המימון הבנקאי כאמור, יוקצו לאאורה מניות בחברות האמורות אשר תהוונה 50% מהון המניות המונפק והנפרע של החברות האמורות. כמו כן הוסכם כי בעלי המניות הנוכחיים יהיו זכאים למשוך preferred equity בסך כולל של כ-70 מליון ש"ח.  

 

חתימת ההסכם הסופי בין הצדדים כפופה לשביעות רצון החברה מתוצאות בדיקת נאותות והשלמת החלפת המימון אשר יבוצעו בתוך 180 יום מהמועד בו ימציאו המוכרים לחברה את כל מסמכי בדיקת הנאותות.  

 

במסגרת תחום הנדל"ן המניב עוסקת החברה בין היתר, בייזום ותכנון וניהול של בניינים להשכרת דירות בניו יורק ובנייני משרדים בערים שונות ברומניה. יו"ר הדירקטוריון הוא  בועז משעולי והמנכ"ל הוא יוסף צליח.

 

תשואה של עד 80% בפחות משעה 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
מחקר חדש בבנק ישראל: פריון העבודה של החברות היצואניות בישראל גבוה מאלה שאינן, 15/08/2011
תוצאות חלשות לבז”ן: הרווח הנקי התכווץ ב- 50% ברבעון השני והסתכם ב- 18 מיליון דולר, 15/08/2011
יו"ר ועדת הכלכלה שאמה-הכהן: יש שחשש שמה שהיה נראה כאיום של תספורת נראה עכשיו כמו גילוח, 14/08/2011
תעשיית קרנות הנאמנות שברה את השיאים השליליים של 2008: פדיון שבועי ענק של כ-3.8 מיליארד שקל בקרנות המסורתיות, 14/08/2011
הבנקים מעריכים שיעבור זמן רב עד שהבורסה תחזור למגמת עליה, 12/08/2011
כלל פיננסים מדווחת על רווח של כ-11 מיליון ש”ח ברבעון השני, 11/08/2011
רווחי פרטנר נשחקו ב- 30% ברבעון השני והסתכמו ב- 205 מיליון שקל; תעצור חלוקת דיבידנדים, 10/08/2011
מידרוג הכניסה את דיסקונט השקעות לרשימת המעקב עם השלכות שליליות, 9/08/2011
"עליית התשואות באג"חים של חברות האחזקה מצביעה על עליה ברמת הסיכון שהשוק מייחס להן" , 8/08/2011
פדיונות עתק אתמול של כ-1.4 מיליארד שקל בקרנות המסורתיות- הפדיון הגבוה ביותר מאז קריסת ליהמן , 8/08/2011
[1-5]...[6-10]  Previous Page 11 12 13 14 15 Next Page  [16-20]...[76-79]

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.