כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

הודעת בורסה: אאורה השקעות תחל בפעילות השקעה בנכסים מניבים בגרמניה

21/07/2011

החברה חתמה על מזכר הבנות לרכישת 50% בקבוצת נכסי נדל"ן מניב הכוללים מעל 130 מבנים בשטח של כ-500 דונם בלב מערב גרמניה. חברת אאורה השקעות מתכבדת להודיע כי התקשרה במזכר הבנות לרכישת 50% מקבוצת נכסי נדל"ן מניב במערב גרמניה כמפורט להלן: הנכס העיקרי בקבוצת הנכסים הינו פארק תעשיה, לוגיסטיקה ומשרדים הבנוי על שטח קרקע של כ-500 דונם הכולל 132 מבנים בשטח בנוי כולל של כ-260 אלפי מ"ר וכן 13 מתחמי אחסון פתוחים. השטח נמצא בין בון לקלן בגרמניה, בסמוך לשדה התעופה של קלן-בון. 

 

למועד הדוח מושכרים כ-96% מהשטחים בנכס למעלה מ-60 שוכרים שונים. בנוסף, שוכן כולל הנכס האמור, קרקעות עם זכויות בניה בלתי מנוצלות בהיקף של כ-150,000 אלפי מ"ר, עליו מתכננת החברה, בין היתר, לבנות מרכז קניות בהיקף של כ-42 אלפי מ"ר. 

 

כמו כן כוללת קבוצת הנכסים בנין משרדים בשטח בנוי של כ-4,000 מ"ר הנמצא על השטח ומושכר במלואו ל- ארבעה שוכרים שונים, וכן בניין המשמש לתעשייה ומשרדים בשטח להשכרה של כ-10,000 מ"ר, המושכר במלואו על ידי שוכר אחד. הכנסת השכירות מקבוצת הנכסים עומדת על כ-40 מליון ש"ח לשנה ומניבה ndi בסך כולל של כ-30 מליון ש"ח לשנה. על פי הערכות ראשוניות שנתקבלו על ידי החברה, שווי ערכם של הנכסים עומד על כ-400 מליון ש"ח. כנגדם לקבוצת הנכסים קיימת הלוואה בסך של כ-200 מליון ש"ח, אשר נתקבלה מתאגיד בנקאי ואשר מסתיימת בשנת 2014. 

 

בהתאם למזכר ההבנות שנחתם בין הצדדים הוסכם כי אאורה תטפל בהחלפת המימון הבנקאי לנכס במימון בנקאי אחר או כל חוב אחר לרבות בדרך של הנפקת אגרות חוב ביחס לנכסים. בכפוף להחלפת המימון הבנקאי כאמור, יוקצו לאאורה מניות בחברות האמורות אשר תהוונה 50% מהון המניות המונפק והנפרע של החברות האמורות. כמו כן הוסכם כי בעלי המניות הנוכחיים יהיו זכאים למשוך preferred equity בסך כולל של כ-70 מליון ש"ח.  

 

חתימת ההסכם הסופי בין הצדדים כפופה לשביעות רצון החברה מתוצאות בדיקת נאותות והשלמת החלפת המימון אשר יבוצעו בתוך 180 יום מהמועד בו ימציאו המוכרים לחברה את כל מסמכי בדיקת הנאותות.  

 

במסגרת תחום הנדל"ן המניב עוסקת החברה בין היתר, בייזום ותכנון וניהול של בניינים להשכרת דירות בניו יורק ובנייני משרדים בערים שונות ברומניה. יו"ר הדירקטוריון הוא  בועז משעולי והמנכ"ל הוא יוסף צליח.

 

תשואה של עד 80% בפחות משעה 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
המסחר בבורסה ימשיך להיות דליל ותנודתי, 15/07/2011
ויקטורי רשת סופרמרקטים רכשה סופרמרקט ביישוב אורנית, 14/07/2011
לבייב מממש: אפי ארה"ב מכרה 32,000 מ"ר של שטחים בבניין הטיימס סקוור לקבוצת בלקסטון תמורת 160 מיליון דולר, 14/07/2011
כשברקע החובות הכבדים: דלק נדל"ן מכרה את בניין Bell בקנדה תמורת כ-1 מיליארד שקל, 13/07/2011
הודעת בורסה: מתווה הסדר מעודכן לנושים של גלובליקום טרייד על סך 4 מליון ש"ח, 12/07/2011
היכונו לעליית מחירים: חברת החשמל צופה נטל תזרימי נוסף של 3-3.5 מיליארדי ₪ בעקבות חבלה נוספת בצינור הגז המצרי, 12/07/2011
סקר: 37% מבכירי קהילת ההון סיכון מעריכים כי למעלה מעשר חברות היי טק ישראליות יבצעו אקזיט בחצי השנה הקרובה, 11/07/2011
הודעת בורסה: חברת רוסטה גרין הודיעה כי הפיקה חלבון אנושי באצות המיועד לטיפול במחלה נדירה, 11/07/2011
דלק רכב במו"מ לרכישת קמור מוטורס לפי שווי של 245 מיליון ש"ח; פסגות: מחיר העסקה אינו נראה זול, 10/07/2011
הממשלה תקבע היום את נקודות הציון לגבול הימי הצפוני של ישראל סמוך ללבנון, 10/07/2011
[1-5]...[11-15]  Previous Page 16 17 18 19 20 Next Page  [21-25]...[76-79]

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.