כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

הודעת בורסה: אאורה השקעות תחל בפעילות השקעה בנכסים מניבים בגרמניה

21/07/2011

החברה חתמה על מזכר הבנות לרכישת 50% בקבוצת נכסי נדל"ן מניב הכוללים מעל 130 מבנים בשטח של כ-500 דונם בלב מערב גרמניה. חברת אאורה השקעות מתכבדת להודיע כי התקשרה במזכר הבנות לרכישת 50% מקבוצת נכסי נדל"ן מניב במערב גרמניה כמפורט להלן: הנכס העיקרי בקבוצת הנכסים הינו פארק תעשיה, לוגיסטיקה ומשרדים הבנוי על שטח קרקע של כ-500 דונם הכולל 132 מבנים בשטח בנוי כולל של כ-260 אלפי מ"ר וכן 13 מתחמי אחסון פתוחים. השטח נמצא בין בון לקלן בגרמניה, בסמוך לשדה התעופה של קלן-בון. 

 

למועד הדוח מושכרים כ-96% מהשטחים בנכס למעלה מ-60 שוכרים שונים. בנוסף, שוכן כולל הנכס האמור, קרקעות עם זכויות בניה בלתי מנוצלות בהיקף של כ-150,000 אלפי מ"ר, עליו מתכננת החברה, בין היתר, לבנות מרכז קניות בהיקף של כ-42 אלפי מ"ר. 

 

כמו כן כוללת קבוצת הנכסים בנין משרדים בשטח בנוי של כ-4,000 מ"ר הנמצא על השטח ומושכר במלואו ל- ארבעה שוכרים שונים, וכן בניין המשמש לתעשייה ומשרדים בשטח להשכרה של כ-10,000 מ"ר, המושכר במלואו על ידי שוכר אחד. הכנסת השכירות מקבוצת הנכסים עומדת על כ-40 מליון ש"ח לשנה ומניבה ndi בסך כולל של כ-30 מליון ש"ח לשנה. על פי הערכות ראשוניות שנתקבלו על ידי החברה, שווי ערכם של הנכסים עומד על כ-400 מליון ש"ח. כנגדם לקבוצת הנכסים קיימת הלוואה בסך של כ-200 מליון ש"ח, אשר נתקבלה מתאגיד בנקאי ואשר מסתיימת בשנת 2014. 

 

בהתאם למזכר ההבנות שנחתם בין הצדדים הוסכם כי אאורה תטפל בהחלפת המימון הבנקאי לנכס במימון בנקאי אחר או כל חוב אחר לרבות בדרך של הנפקת אגרות חוב ביחס לנכסים. בכפוף להחלפת המימון הבנקאי כאמור, יוקצו לאאורה מניות בחברות האמורות אשר תהוונה 50% מהון המניות המונפק והנפרע של החברות האמורות. כמו כן הוסכם כי בעלי המניות הנוכחיים יהיו זכאים למשוך preferred equity בסך כולל של כ-70 מליון ש"ח.  

 

חתימת ההסכם הסופי בין הצדדים כפופה לשביעות רצון החברה מתוצאות בדיקת נאותות והשלמת החלפת המימון אשר יבוצעו בתוך 180 יום מהמועד בו ימציאו המוכרים לחברה את כל מסמכי בדיקת הנאותות.  

 

במסגרת תחום הנדל"ן המניב עוסקת החברה בין היתר, בייזום ותכנון וניהול של בניינים להשכרת דירות בניו יורק ובנייני משרדים בערים שונות ברומניה. יו"ר הדירקטוריון הוא  בועז משעולי והמנכ"ל הוא יוסף צליח.

 

תשואה של עד 80% בפחות משעה 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
בית ההשקעות "טנדם קפיטל": לברוח מהשקעות בתאילנד ולא (רק) בגלל המהומות, 4/09/2008
גאון טרייד השיקה אתר חדש, 1/09/2008
'מרץ השקעות': "המשקיעים טרם חזרו מחופשת הקיץ של חודש אוגוסט" , 1/09/2008
חברת קלרום, המשווקת את JOHN DEERE, מדווחת על עליה בהכנסות בשיעור של 7%, 31/08/2008
קריפטונייט: "עוצמת התנודה בפקיעה הייתה מפתיעה, בהשוואה לתנודתיות שנרשמה כל החודש", 31/08/2008
המשבר בשווקים הפיננסים הגיע לישראל: הרווח הנקי של בנק הפועלים ירד בכ-41% לעומת אשתקד, ל-594 מיליון ש"ח, 28/08/2008
טנדם קפיטל בתחזית מרירה: "מחיר הסוכר צפוי לעלות בשנה הקרובה", 28/08/2008
בנק הפועלים השיק מרכז לבנקאות פלטינום בחיפה, 26/08/2008
בנק הפועלים: "מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד בחודש יולי בשיעור של 0.5%", 25/08/2008
תנועת המושבים והלמן אלדובי יערכו כנס בנושא שוק ההון בהשתתפות שר החקלאות, שלום שמחון, 18/08/2008
[1-5]...[71-75]  Previous Page 76 77 78 79 Next Page 

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.