כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

חברה בת של אלקטרה נדל"ן בגרמניה לא עומדת בהתחייבויותיה לבנק

25/10/2011

החברה מודיעה כי ביום ה-19 באוקטובר 2011 נודע לחברה כי התקבלה אצל חברה מוחזקת המאוחדת באיחוד יחסי בשיעור של 70% בגרמניה, הודעה מהבנק המממן ולפיה החברה המוחזקת אינה עומדת בהתניה הפיננסית אשר נקבעה לה בהסכם ההלוואה עם הבנק המממן. ההלוואה הינה ללא זכות חזרה ללווה, והיא ניתנת בקשר עם רכישת נכס בeschborn - שליד העיר פרנקפורט.  

 

הבנק המממן הודיע כי בעקבות אי העמידה בהתניה הפיננסית כאמור יש לו את הזכות, על פי הסכם ההלוואה הכוללת, בין היתר, דרישה לפירעון מיידי של ההלוואה. ההלוואה הינה ללא זכות חזרה ללווה ולפיכך הנכס מהווה בטוחה יחידה להשבת ההלוואה.  

 

יתרת ההלוואה ליום ה-30 ביוני 2011 הינה כ-57.5 מיליון אירו. חלק החברה בהלוואה(70%) כפי שנכלל בדוחות הכספיים המאוחדים של החברה הינו כ-40.3 מיליון אירו(כ-203 מיליון ש"ח). מועד הפירעון על פי הסכם ההלוואה הינו בחודש ינואר 2012 ולפיכך מסווגת ההלוואה בדוחות הכספיים של החברה במסגרת ההתחייבויות השוטפות.  

 

בהסכם ההלוואה נקבעו שתי אמות מידה פיננסיות: האמת מידה הראשונה, היא היחס בין שכ"ד המתקבל מהנכס לתשלום הריבית שהוא 110%. האמת מידה השנייה, היא היחס בין יתרת ההלוואה לשווי הנכס שהוא 92.5%. ההתניה הפיננסית שבה לא עומדת החברה לפי הודעת הבנק הינה היחס בין יתרת ההלוואה לבין שווי הנכס, וזאת בהתבסס על הערכת שווי ליום ה-8 בספטמבר 2011 שהוזמנה על ידי הבנק והעתק ממנה נתקבל בידי החברה ביום ה-19 באוקטובר 2011. על פי הערכת שווי זו, שווי הנכס(100%) הינו כ-44.9 מיליון אירו, ובהתאם לכך היחס בין יתרת ההלוואה לבין שווי הנכס הינו 128.1%. 

 

בהתאם להערכת שווי שקיבלה החברה משמאי חיצוני בלתי תלוי ליום ה-31 בדצמבר 2010 שווי הנכס(100%) הינו כ-59.8 מיליון אירו. חלק החברה בנכס(70%), כפי שנכלל בדוחות הכספיים המאוחדים של החברה ליום 30 ביוני 2011 הינו כ-41.9 מיליון אירו(כ-211 מיליון ש"ח). החברה חולקת על שיעור התשואה שנלקח בחשבון בהערכת השווי שנתקבלה מהבנק ופנתה היום למעריך שווי חיצוני בלתי תלוי בגרמניה, על מנת לקבל הערכת שווי עדכנית לנכס. בשלב זה אין ביכולתה של החברה   לאמוד את השפעת הערכת השווי שתתקבל ממעריך השווי החיצוני כאמור על דוחותיה הכספיים.

 

 

 

 

קרא גם: ניתוח טכני לבוקר בורסה אמריקאית ומט"ח

 

 

   

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
בנק ישראל מפרסם עקומי תשואות של איגרות חוב ממשלתיות, 7/11/2011
ירידה לסגירת גאפ במעוף ות"א 100 - ישנו כיוון?, 6/11/2011
קמן אחזקות מנהלת מו"מ למכירת 53% ממניות ישראל מנדלסון. הזדמנות? צפו בגרף, 4/11/2011
אס.אר.אקורד מודיעה על התקשרותה בהסכם למכירת חלק נוסף ממניותיה וזכויותיה ב-g.p בקבוצת ספרה, 1/11/2011
סיכום שבוע בתעשיית הקרנות - המשקיעים קיבלו ביטחון?, 30/10/2011
דלויט: 50% מבכירי ההון סיכון צופים ירידה בהשקעות המוסדיים בענף, 30/10/2011
לקראת פתיחת שבוע המסחר: ניתוח ישראמקו יהש, 29/10/2011
הבעת אמון: "עדן ספרינגס" גייסה 150 מליון אירו, 26/10/2011
הודעות בורסה: נחתם הסכם למכירת נכס חברת "אלוני מיתר" באילת , 26/10/2011
חברה בת של אלקטרה נדל"ן בגרמניה לא עומדת בהתחייבויותיה לבנק, 25/10/2011
 Previous Page Next Page  [6-10]...[76-79]

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.