כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

תוצאות שיא לאספן גרופ: עליה חדה בהכנסות

1/12/2011

אספן גרופ, בניהולו של אילן גיפמן, מסכמת את הרבעון השלישי ותשעת החודשים הראשונים של שנת 2011 עם המשך הגידול בהכנסות החברה ועלייה ברווחים. הכנסות החברה מדמי שכירות - פעילות הליבה של החברה, צמחו ברבעון השלישי של השנה בכ- 28% לכ- 27.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 21.5 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2010. עיקר העלייה נבעה מגידול בהיקפי הפעילות כתוצאה מרכישת נכסים מניבים בארץ ובחו"ל בשנים 2010-2011, בניכוי דמי שכירות מנכסים שנמכרו. סך כל הכנסות החברה עלו ברבעון השלישי של 2011 בכ- 26% לכ- 30 מיליון שקל.  

 

השיפור בהכנסות, ניכר גם בשורת הרווח הגולמי והרווח התפעולי של החברה. הרווח הגולמי ברבעון השלישי של שנת 2011 הסתכם בכ-24 מיליון שקל, גידול של כ- 23% בהשוואה לכ-20 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי של החברה ברבעון השלישי של השנה גדל לכ- 34 מיליון שקל, לעומת כ- 20 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח התפעולי נבע בעיקרו מעלייה בפעילות והוא כולל הכנסות אחרות בסך של כ-11 מיליון ש"ח בגין רכישת מניות חברה גרמנית המחזיקה בנכס המושכר לדויטשה טלקום ולרשת הסופרמרקטים LIDL. 

 

בשורה התחתונה, סיימה החברה את הרבעון השלישי של שנת 2011 עם רווח המיוחס לבעלי המניות בסך של כ-13.5 מיליון שקל, עלייה חדה בהשוואה לכ- 4.7 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2010.  

 

בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2011 טיפסו הכנסות החברה מדמי שכירות בכ- 26% לכ- 75 מיליון שקל, לעומת כ- 60 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נבע כאמור, מגידול בהיקפי הפעילות כתוצאה מרכישת נכסים מניבים בחו"ל בשנים 2010-2011, בניכוי דמי שכירות מנכסים שנמכרו. סך כל הכנסות החברה עלו בתשעת החודשים הראשונים לכ- 81 מיליון שקל, עלייה של כ- 7%.  

 

הרווח הגולמי של החברה בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ- 67.5 מיליון שקל, עלייה של כ- 13.3%, לעומת כ- 60 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח התפעולי צמח בכ- 26% לכ- 86 מיליון שקל, לעומת רווח של כ- 68 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2010. הגידול ברווח התפעולי נבע כאמור, מעלייה בפעילות החברה והוא כולל הכנסות אחרות כתוצאה מרכישת מניות בחברה גרמנית המחזיקה בנכס חדש בגרמניה, כאמור לעיל.  

 

בשורה התחתונה, סיימה החברה את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2011 עם רווח המיוחס לבעלי המניות בסך של כ-27.1 מיליון שקל, עלייה חדה בהשוואה לכ- 16.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.  

 

 הונה העצמי של אספן גרופ נכון ליום ה-30 בספטמבר 2010 הסתכם בכ-360 מיליון שקל. כמו כן, בקופתה של החברה היו מזומנים, שווי מזומנים ונכסים פיננסיים לזמן קצר בהיקף של כ- 149.7 מיליון שקל. סעיף נדל"ן להשקעה עלה מתחילת השנה בכ- 31% ועומד על כ- 1.57 מיליארד שקל, בעיקר מרכישות נדל"ן מניב בגרמניה ובהולנד.

 

מהחברה נמסר:" אספן גרופ המשיכה במגמת הצמיחה ובשיפור תוצאותיה הכספיות, תוך ניצול הזדמנויות עסקיות במדינות חזקות באירופה. בשנים האחרונות הרחבנו משמעותית את היקפי הפעילות של החברה. ההון העצמי גדל מ – 303 מיליון שקל בתום שנת 2010 ל- 360 מיליון שקל בסוף הרבעון השלישי של שנת 2011. הכנסות החברה מדמי שכירות עלו מ- 60 מיליון שקל ב – 1.9.10, ל- 75 מיליון בתקופת הדו"ח 1-9/11 , גידול בשיעור של 25%. הגידול בהיקפי הפעילות בולט בתיק הנכסים של החברה ומאז תחילת שנת 2010 ביצענו רכישות של נכסים בהיקף כספי של מעל 600 מיליון שקל. אספן מחזיקה שטחים מניבים בהיקף כולל של למעלה מ-373 אלף מ"ר, המושכרים ליותר מ-300 שוכרים. לאור המשבר בשווקים הפיננסיים, החברה פועלת כדי לשפר את רמת הנזילות שלה". 

 

בתקופת הדוח דיווחה אספן על שתי רכישות בהיקף של כ- 223 מיליון שקל. בחודש יולי דיווחה החברה, כי רכשה בתמורה לכ- 115 מיליון שקל, מרכז לוגיסטי של חברת ההלבשה הבינלאומית, טומי הילפיגר, בהולנד. המרכז הלוגיסטי מושכר להילפיגר לתקופה של כ-10 שנים תמורת דמי שכירות שנתיים של כ-10.7 מיליון המגלמים תשואה ברוטו של כ-10% לאספן ביחס לעלות הנכס הנרכש. בחודש ספטמבר דיווחה החברה כי רכשה מתחם מסחרי בדורטמונד שבגרמניה בתמורה לכ- 118 מיליון שקל. יצוין, כי הנכס מושכר לענקית התקשורת הגרמנית, דויטשה טלקום, לתקופה בת כ-9 שנים וכן לרשת הסופרמרקטים LIDL לכ-14 שנה ולעיריית דורטמונד לכ-19 שנה. דמי השכירות השנתיים מסתכמים בכ-10 מיליון שקל (כ-1.95 מיליון אירו) המשקפים תשואה ברוטו של כ- 8.3% על מחיר הרכישה. 

 

אספן גרופ, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובחו"ל, בעיקר בגרמניה, שוויץ והולנד, הרחיבה משמעותית את תיק הנכסים שלה בשנים האחרונות. מאז תחילת שנת 2010 ביצעה רכישות של נכסים בהיקף כספי של מעל 600 מיליון שקל. בין היתר, רכשה 50% ממבנה מסחרי בשוויץ המושכר לרשת Hornbach לפי שווי של כ- 175 מיליון שקל, בניין משרדים המושכר לדויטשה טלקום בגרמניה לפי שווי של כ-68 מיליון שקל, מרכז לוגיסטי המושכר לאופיס דיפו בהולנד תמורת כ-90 מיליון שקל וכן מרכז לוגיסטי המושכר לחברת האופנה טומי הילפיגר תמורת כ-105 מיליון שקל. החברה מחזיקה שטחים מניבים בהיקף כולל של למעלה מ-360 אלף מ"ר, המושכרים ליותר מ-300 שוכרים. בפברואר 2011 השקיעה קרן בראשית כ-36 מיליון שקל באספן. מנכ"ל אספן הוא אילן גיפמן ויו"ר החברה הוא גיא פרג. 

 

חברת אורד התקשרה בהסכם בקשר לאחזקותיה בחברת הבת א.פ.ס.ק תעשיות

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
הלמן-אלדובי: "למרות הירידות, גוברת ההסתברות ששוק המניות המקומי יתנתק מהאירופאי", 15/01/2012
פורסמו המלצותיה הסופיות של הועדה הבין משרדית להסדרת שירותי קסטודי בשוק ההון , 3/01/2012
ביוקנסל טרפויטיקס הודיעה על כוונתה לבצע הצעה פרטית חריגה , 6/12/2011
רשות המיסים אישרה מיזוג אספן נדל"ן לתוך חברת אספן גרופ, בכפוף לתנאים, 5/12/2011
הבריחה החלה? תושבי חוץ ממשיכים לממש השקעות בישראל, 5/12/2011
קיפאון באשראי? כי"ל תגייס 650 מיליון דולר, 4/12/2011
תוצאות שיא לאספן גרופ: עליה חדה בהכנסות, 1/12/2011
חברת אורד התקשרה בהסכם בקשר לאחזקותיה בחברת הבת א.פ.ס.ק תעשיות, 1/12/2011
טיב טעם סיימה את 9 החודשים הראשונים של 2011 ברווח תפעולי של 27.4 מיליון ש"ח, 30/11/2011
הכשרת הישוב: הרווח התפעולי ברבעון השלישי של השנה גדל בכ-32% לכ-97.2 מיליון שקל, 30/11/2011
 Previous Page Next Page  [6-10]...[76-79]

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.