כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ משכנתאות השיארו פרטים

*

*


הכל על משכנתאות לרבות ליווי וייעוץ למשכנתאות מנותני שירות מקצועיים דרך האתר

מתכנן לשפר דיור בתקופה הקרובה? כתבה זו תחסוך לך כסף רב

19/07/2011

בנק ישראל הוציא תקנה ב-27.4.2011 שבה נאמר שלא ניתן לקחת יותר מ 33.3% מריבית ההלוואה במסלול שתקופת השינוי הוא מעל ל-5 שנים. 

 

בנק ישראל הגביל את ההלוואות הבאות: 

 

הלוואה בריבית משתנה צמודת מדד שתקופת השינוי היא כל 12 חודשים.

הלוואה בריבית משתנה צמודת מדד שתקופת השינוי היא כל 30 חודשים. 

 הלוואה בריבית פריים (בפריים תקופת השינוי יכולה להיות כל חודש). 

 הלוואה על בסיס מטבע חוץ (תקופת השינוי היא כל 3 חודשים או 6 חודשים, משתנה בין בנק לבנק). 

 

בסעיף 17 לשאלות ותשובות לתקנה הנ"ל נאמר המשפט הבא:

 

"הלוואת גישור היא הלוואה בביטחון דירת מגורים שניתנה לתקופת ביניים, ואשר תיפרע ממקור חיצוני קיים של הלווה, שיהיה זמין לפירעון האשראי בעתיד. במקרה של הלוואת גישור שתקופת הפירעון שלה הוא עד 3 שנים, רשאי הבנק שלא להחיל את המגבלה על ההלוואה" 

 

בסעיף זה נאמר שגם היום ניתן לקבל 100% מההלוואה במסלול של ריבית הפריים, אך צריך לעמוד בשתי הסתייגויות:

1. ניתן לקבל את ההלוואה ב 100% פריים שברשותך נכס שאתה מתכנן למכור.
2. תקופת הלוואת הגישור היא עד ל-3 שנים. 

 

הבנקים למשכנתאות "מתעלמים" היום מהסעיף הזה, והם מעדיפים לא להציע ללקוח את ההלוואה ב 100% פריים, גם אם מגיע לו! 

 

אני נתקלתי בבנקאים שלא מכירים את הסעיף הזה, כי הבנק "שכח" לעדכן אותם על סעיף זה. 

 

כשנוטלים הלוואת משכנתא כדאי להיות מוכנים עם כל "אמצעי התחמושת" לפני שנפגשים עם הבנק. 

 

מתחייב לחיסכון החודשי שלך,
עומר דורון
מנכ"ל פשוט משכנתא

 

  אם ברצונך להכיר עוד מספר רב של "אמצעי תחמושת" שחובה עליך לדעת לפני לקיחת משכנתא, כדאי לקרוא את הספר החינמי  "סודות המשכנתא הרווחית שלך" אשר נכתב על ידי.

 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
תגובות
1. אוריאל (28/07/2011 10:58:42)

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.