כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
טופס לייעוץ משכנתאות
*
*

משכנתאות

מי שחשב שימשיך לשלם 2% ריבית לא עשה שיעורי בית

3/05/2011

לפני מספר חודשים אמר רוני חזקיהו, המפקח לשעבר על הבנקים:" מי שחשב שימשיך לשלם 2% ריבית, לא עשה שיעורי בית". מה הייתה כוונתו של המפקח על הבנקים באומרו משפט זה? על אילו שיעורי בית הוא דיבר? מישהו למד בבית הספר התנהלות פיננסית נכונה? מישהו פעם למד בבית הספר איך לוקחים משכנתא? 
 

אני בעל תואר ראשון במנהל עסקים עם התמחות במימון ומעולם לא למדתי, לא באקדמיה ולא בתיכון, איך לוקחים משכנתא. גם בתואר השני שאני עושה היום, משום מה, אף אחד לא מלמד אותי דברים חשובים אלו. כנראה שהאנשים שנמצאים למעלה מנותקים קצת מהמציאות. 


באתרי האינטרנט השונים מנדבים לנו מידע שהוא לא תמיד נכון , ובבנקים למשכנתאות לא מספקים לנו את כל המידע הדרוש ללקיחת משכנתא בצורה השקולה והנכונה ביותר עבור הלווה. 

העמימות חוגגת בתחום המשכנתאות וכתוצאה מכך יש צד אחד שתמיד מפסיד (קל להבין באיזה צד נמצא הלקוח הפרטי והפשוט) ויש צד שתמיד מרוויח כסף, והרבה כסף. למעשה, הבנקים מרוויחים מאות מילוני שקלים שאותן מפסידים הלקוחות. 

 

מאז החלו העלאות הרבית של הנגיד פישר, כל מי שנטל הלוואת פריים בשנים האחרונות מרגיש כעת את העלייה הדרסטית בהחזר החודשי. אציג את הסיבה לכך שההחזר החודשי שלך גדל בצורה קיצונית: 

אם נטלת הלוואת פריים ל 20 שנה, על כל עלייה של 1% בריבית הפריים ההחזר החודשי יגדל ב - 9%. 

אם נטלת הלוואת פריים ל 25 שנה, על כל עלייה של 1% בריבית הפריים ההחזר החודשי יגדל ב -11.3%. 

 

כאן בדיוק מושרשת הבעיה שאני מדבר עליה- האם כשלקחת את הלוואת המשכנתא, הבנק הציג לך מה יקרה להחזר החודשי שלך במקרה של עלייה בריבית הפריים? אני מניח שלא. 

רבים טוענים כי "קניית נכס זו העסקה הכי גדולה שתעשה בחיים". אם קניית נכס היא העסקה הכי חשובה בחייו של אדם, אזי מדוע אף אחד לא מלמד אותנו כיצד עושים אותה על הצד הטוב ביותר? 

 

 

הכותב הינו הבעלים של חברת "פשוט משכנתא" ויוצר ערכת "שיטת פשוט משכנתא – סודות המשכנתא הרווחית שלך". לקבלת 24 טיפים בחינם לחיסכון במשכנתא היכנסו לקישור הבא:
http://mortageauthority.com/ 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
תגובות
1. אמיר הלוי (8/05/2011 19:55:20)
2. משה (2/09/2011 17:42:15)

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.